由于環(huán)保意識的加強和木材短缺等因素，許多國家如美國、日本、英國、澳大利亞等，正積極地推動中低層輕鋼結構住宅的應用與發(fā)展。
澳大利亞早在20世紀60年代就提出了“快速安裝預制住宅”的概念，但由于市場尚未成熟，并未得到很好發(fā)展。到了1987年，高強度冷彎薄壁鋼結構出現(xiàn)，澳大利亞與新西蘭的聯(lián)合規(guī)范AS／NZS4600冷彎成型結構鋼規(guī)范于1996年發(fā)布實施。這種鋼材承載力高，與相同承載力的木材相比，只是木材的1／3重，表面經(jīng)鍍鋅處理，在免大修的情況下，耐久性可達75年。
據(jù)報道，輕鋼結構在美國發(fā)展最快，1965年輕鋼結構在美國僅占建筑市場15％；1990年就上升到53％，而1993年則已上升到68％，到2000年已經(jīng)上升到75％。住宅用構件和部晶的標準化、系列化，及其專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100％，各種施工機械、設備、儀器等租賃化非常發(fā)達，商品化程度達到40％[2]。
近年來，全部構件均采用冷成型鋼的輕鋼龍骨體系建筑作為一種新興的建筑方法正在歐美迅速發(fā)展，日益成為一種可訂購的特殊商品，廣泛應用于別墅、住宅、學校、醫(yī)院、商業(yè)建筑等。在澳大利亞，每年約建造6億美元的輕鋼龍骨獨立式住宅120 000棟，約占澳大利亞所有建筑業(yè)務產(chǎn)值的24％；在美國，采用該體系建造的房屋從20世紀90年代中期的55 000棟劇增為2000年的325 000棟[3]。目前這種輕型鋼結構己成為發(fā)達國家的主要建筑結構形式。
包括單層和多層的住宅和公寓在內的輕鋼住宅結構體系之所以如此迅猛發(fā)展、方興未艾，有其深刻的原因：與其他形式鋼結構住宅相比較，輕鋼住宅結構體系尤其是冷彎薄壁型輕鋼龍骨住宅具有一些獨特的綜合優(yōu)勢：
（1）輕鋼住宅輕質高強，抗震性能好，安全性高。建筑自重輕，僅相當于混凝土結構的一半左右。
（2）輕鋼龍骨體系構配件制作工廠化和機械化、商品化程度高，易于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化，可以縮短施工周期。
（3）構件截面小，與混凝土結構相比可增加建筑有效面積8％左右。屋面采用鋼桁架結構，可建造出豐富多姿的屋頂形式，外形美觀，滿足建筑個性化要求。
（4）室內水電氣管線可全部暗埋在墻體中，布置靈活、修改方便。適于采用科技含量高的環(huán)保節(jié)能墻板、樓板及屋面板，節(jié)能效果好。
（5）輕鋼結構住宅施工噪音小，建筑垃圾少，所用材料主要是可以回收或易降解的材料，有利于生態(tài)環(huán)境保護，符合綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的要求，屬于綠色環(huán)保型建筑。
根據(jù)實踐應用的結果，在地震區(qū)、軟土地基建造住宅，采用輕鋼結構體系可比鋼筋混凝土結構體系造價略低或持平，具有較強的競爭力。考慮到長遠的使用、發(fā)展趨勢和環(huán)保要求，輕鋼住宅發(fā)展前景好，市場需求量大，將逐漸成為房屋市場新的“賣點”。
20世紀80年代我國從日本引進幾百棟輕鋼結構低層別墅，90年代個別國外公司為推廣其產(chǎn)品在北京、上海等地建立了多層輕鋼結構住宅樓，但是大規(guī)模的研究開發(fā)、設計制造、施工安裝輕鋼結構住宅建筑還是近幾年才逐步發(fā)展起來的。輕鋼結構住宅在我國尚屬試驗、起步階段，但目前己在全國各地普遍開花。
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