“日前我們在對全市63個參加物業管理創優達標考評的項目進行檢查時發現，二手房成了房屋裝飾裝修安全管理的空白點。”4日，市房屋安全管理處相關人士感嘆：“二手房一年的交易量超過1萬套，但二手房再次裝修時，業主主動進行房屋裝飾裝修登記的幾乎為零，亂敲亂拆可能帶來的房屋安全問題令人擔憂。”
隨著無錫市房屋安全管理法規的完善、管理體系的建立、房屋裝飾裝修登記制度的不斷推進以及市民對房屋裝修安全意識的提高，不僅擅自拆改房屋結構的違法行為得到了有效遏制，因此而產生的業主之間的糾紛也大量減少，房屋裝修登記率更是較前兩年相比有了明顯提升。據統計，今年上半年全市房屋裝飾裝修登記、審定9188起，較去年同期的5079起翻了近一倍，接近去年全年的量。
不過，從目前房屋裝修安全管理工作的實際情況來看，各物業服務企業或管房單位普遍重視新建小區交付后的房屋首次裝修安全管理，而精裝修房屋進行拆改的個性化裝修、房屋使用過程中(二手房交易后)大量的再次裝修等卻被忽視了。特別是二手房，每年的交易量要達到1萬多套，由于不同的業主對房屋使用的用途和要求不同，房屋每次轉讓易手后對房屋結構進行再次拆改的現象十分普遍，但是最終主動辦理房屋裝飾裝修安全登記的幾乎沒有。
此外，目前房屋裝飾裝修登記制度的落實基本上僅限于商品房住宅小區，而對安置房小區以及非住宅等類型房屋尚未開展。市房屋安全管理處人士介紹，安置房小區入住人群房屋安全意識比較淡薄，物業管理難度較大，有些安置房小區并無物業服務企業進駐，而是由街道、社居委派駐人員代為管理，管理力量薄弱，房屋裝修中對結構亂拆亂改的現象相對較多；非住宅的商業廣場、大廈、寫字樓都是人員密集的公共場所，若在裝修過程中對結構隨意拆改更易造成重大的安全隱患。
“物業或管房單位應該從源頭上做好把關人，通過做好房屋裝修登記工作來事前控制拆改行為的發生。”市房屋安全管理處人士解釋，今年5月1日起施行的《江蘇省物業管理條例》明確規定“物業服務企業應當將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業主或者物業使用人”；遇到擅自變動結構時，物業服務企業“應當及時勸阻、制止，勸阻、制止無效的，應當及時報告有關主管部門”。此外，今年7月1日起施行的《無錫市城市房屋安全管理條例實施細則》也規定，物業服務企業應當建立健全登記臺賬，及時對房屋裝飾裝修情況進行登記。市房屋安全管理處人士表示，下一階段會把二手房和安置房小區作為房屋安全管理的一個重點，一方面是通過宣傳、教育讓業主進一步了解房屋裝飾裝修的相關規定，另一方面會把對房屋裝飾裝修管理作為物業服務企業考核和考評中的一項，同時對不實施或貫徹不力、對違反房屋安全管理的行為不及時勸阻、制止及報告的物業服務企業進行處罰。
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