多層商住樓消防給水設計探討
多層商住樓有兩類：一類是一層或一二層設有商業網點的單元式住宅樓；另一類是連家店，“連家店”大多為兩層，有時為三層或四層，每套的面積幾十平方米到幾百平方米不等，下部為商店，上部為住宅，這類建筑在銷售和使用上異常靈活，因而在城郊和小城鎮非常普及。
而這些類型的建筑的消防給水，防火規范未有明確的說明，建設單位往往消防意識淡薄，重經濟效益而漠視消防安全，不愿投入更多的資金。一些設計人員對規范理解錯誤，執行起來標準不一，有的漏設消防給水；有的為了回避責任、通過審查，從嚴執行規范，造成浪費。湖南衡陽八層商住樓特大火災以后，無論建設、設計單位，還是消防主管部門，均對商住樓防火問題產生了足夠的重視。關于商住樓室內消防給水是否需要設置，如何設計，筆者談談自己的看法，供大家參考。
一、如何區分商業服務網點和商業營業廳？
關于商業服務網點：《建筑設計防火規范》GBJ16—87（2001修訂版）（以下簡稱《建規》）名詞解釋是：建筑面積不超過300m2的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲蓄所、飲食店、理發店、小修門市部等公共服務用房。由此可推斷：單間建筑面積超過300m2商業用房即為商業營業廳。
二、商住樓的防火滅火特點
火災發生、發展的整個過程是熱量的傳播過程，熱對流是引起火災發展的最主要因素（當火災處于發展階段時，熱幅射成為主要的熱傳播形式）。商業網點之間、商業網點與單元式住宅之間、單元式住宅樓單元之間有防火分隔物（墻板）隔開，單元之間沒有空氣流動，因而早期火災發展的條件－熱對流受到絕對限制，火災的蔓延發展范圍受到極大限制，每個單元作為一個天然獨立完整的防火單元，在一定時間里，它有效地阻止了火災的水平方向擴展（向其它單元擴展），所以說單元式商住樓火災水平發展的可能性較小。住宅內一無生產、加工有火災危險性物質，二無儲存危險品，住宅部分的火災危險性較小。發生火災的可能性較大的是商業網點，因儲存大量的可燃物品，并且有較多的電器照明加工設備。多層商住樓，不僅單元之間有防火分隔物隔開，分戶之間的防火分隔也很完整，因而火災發生、發展的條件較差，而消防滅火的條件較好，即便于消防人員集中力量滅火，將火災消滅或限制在某單元或某一戶內。
三、是否設計消防給水問題
1、某建筑，一層商業網點（每戶一間，約30m2），二層商家宿舍，三－五層單元式住宅，總體積大于10000m3，一層總體積大于5000m3，是否需設消火栓？
按《建筑設計防火規范》（以下簡稱《建規》）第8.4.1條：下列建筑物應設室內消防給水：超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設有商業網點的單元式住宅。超過五層或體積超過10000m3的教學樓等其他民用建筑。
建設單位認為是二層商家宿舍，也是住宅，火災危險性不高于住宅。即使二層也開店，兩層可以作為擴大或展開的一層來考慮，應該是有商業網點的單元式住宅。如果設消火栓，每間都要，太多，實施有困難，并且對于非專業消防人員，設滅火器遠比消火栓實用。但是設計人員堅持：商家很有可能將二層改造成營業場所，本建筑應按綜合樓考慮，設消防給水。最后建設單位咨詢當地消防建審部門，得到與設計人員相同的結論。
2、連家店，二三層，局部四層。一層為門面房，均為4-6米開間、10－12米進深。以上為商家住宅，總體積大于10000m3.對于此建筑是否設消火栓，規范未有明確說明。
上海《小型商業用房防火技術規定》3.4.2條：獨立建造的總體積超過5000m3的小型商業用房，當符合下列條件時，可不設室內水滅火系統：（1）、建筑貼鄰建造，每幢建筑總體積不超過5000m3 （2）、建筑之間采用防火墻分隔，防火墻兩側門窗間距不小于2m .（3）、進深不大于15m . 筆者曾經就此事與本地消防管理部門商討，得到以下結論：
而這些類型的建筑的消防給水，防火規范未有明確的說明，建設單位往往消防意識淡薄，重經濟效益而漠視消防安全，不愿投入更多的資金。一些設計人員對規范理解錯誤，執行起來標準不一，有的漏設消防給水；有的為了回避責任、通過審查，從嚴執行規范，造成浪費。湖南衡陽八層商住樓特大火災以后，無論建設、設計單位，還是消防主管部門，均對商住樓防火問題產生了足夠的重視。關于商住樓室內消防給水是否需要設置，如何設計，筆者談談自己的看法，供大家參考。
一、如何區分商業服務網點和商業營業廳？
關于商業服務網點：《建筑設計防火規范》GBJ16—87（2001修訂版）（以下簡稱《建規》）名詞解釋是：建筑面積不超過300m2的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲蓄所、飲食店、理發店、小修門市部等公共服務用房。由此可推斷：單間建筑面積超過300m2商業用房即為商業營業廳。
二、商住樓的防火滅火特點
火災發生、發展的整個過程是熱量的傳播過程，熱對流是引起火災發展的最主要因素（當火災處于發展階段時，熱幅射成為主要的熱傳播形式）。商業網點之間、商業網點與單元式住宅之間、單元式住宅樓單元之間有防火分隔物（墻板）隔開，單元之間沒有空氣流動，因而早期火災發展的條件－熱對流受到絕對限制，火災的蔓延發展范圍受到極大限制，每個單元作為一個天然獨立完整的防火單元，在一定時間里，它有效地阻止了火災的水平方向擴展（向其它單元擴展），所以說單元式商住樓火災水平發展的可能性較小。住宅內一無生產、加工有火災危險性物質，二無儲存危險品，住宅部分的火災危險性較小。發生火災的可能性較大的是商業網點，因儲存大量的可燃物品，并且有較多的電器照明加工設備。多層商住樓，不僅單元之間有防火分隔物隔開，分戶之間的防火分隔也很完整，因而火災發生、發展的條件較差，而消防滅火的條件較好，即便于消防人員集中力量滅火，將火災消滅或限制在某單元或某一戶內。
三、是否設計消防給水問題
1、某建筑，一層商業網點（每戶一間，約30m2），二層商家宿舍，三－五層單元式住宅，總體積大于10000m3，一層總體積大于5000m3，是否需設消火栓？
按《建筑設計防火規范》（以下簡稱《建規》）第8.4.1條：下列建筑物應設室內消防給水：超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設有商業網點的單元式住宅。超過五層或體積超過10000m3的教學樓等其他民用建筑。
建設單位認為是二層商家宿舍，也是住宅，火災危險性不高于住宅。即使二層也開店，兩層可以作為擴大或展開的一層來考慮，應該是有商業網點的單元式住宅。如果設消火栓，每間都要，太多，實施有困難，并且對于非專業消防人員，設滅火器遠比消火栓實用。但是設計人員堅持：商家很有可能將二層改造成營業場所，本建筑應按綜合樓考慮，設消防給水。最后建設單位咨詢當地消防建審部門，得到與設計人員相同的結論。
2、連家店，二三層，局部四層。一層為門面房，均為4-6米開間、10－12米進深。以上為商家住宅，總體積大于10000m3.對于此建筑是否設消火栓，規范未有明確說明。
上海《小型商業用房防火技術規定》3.4.2條：獨立建造的總體積超過5000m3的小型商業用房，當符合下列條件時，可不設室內水滅火系統：（1）、建筑貼鄰建造，每幢建筑總體積不超過5000m3 （2）、建筑之間采用防火墻分隔，防火墻兩側門窗間距不小于2m .（3）、進深不大于15m . 筆者曾經就此事與本地消防管理部門商討，得到以下結論：
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