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 隨著時間推移，武漢（樓盤）樓市新政威力漸顯。昨日，該市計劃公開出讓的5宗地塊，其中漢口飯店地塊僅以38.5億元底價成交，妙墩路地塊因無人報價流拍，而曾被看作“準地王”的漢正街地塊此前2天臨時撤牌，這一場土地拍賣堪稱樓市新政以來最冷的一次。

      備受矚目的漢口飯店地塊，開拍近10分鐘后，被武漢華融開放實業有限公司以底價摘得，38.5億元成交，樓面地價11311元/平方米。據悉，“華融開放實業”由湖北開放集團和央企華融集團共同出資建立，拿地后或將在此打造“健康文化醫療綜合體”，該地塊出讓文件要求競得人必須引入2家專業醫療機構，其中至少有1家具有三甲醫院的資質。

      此次參拍的漢口飯店地塊商圈成熟，與武廣、世貿廣場比肩而立，對面即是新世界中心，圍繞該地塊的歸屬也多有傳言，從2008年起，先后傳出銀泰百貨、韓國樂天、湖北開放集團等公司接手。

      昨日的地拍現場，位于江漢區妙墩路ICC武漢環球貿易中心旁的商服地塊，因無人報價最終流拍。

      此外，原計劃于本次拍賣出讓的漢正街東地塊，在開拍前2天撤牌。業內人士透露，該地塊或將調整掛牌規則后重新掛牌。根據原掛牌規則，漢正街東地塊起價126億元且未設上限，即使底價成交也將成為武漢新地王，因此撤牌也在情理中。

      業內人士認為，一宗撤牌一宗流拍一宗底價成交，此次土地拍賣堪稱今年9月1日武漢樓市新政以來最冷的一次。一方面，土地新政提高了開發商拿地的門檻，競拍保證金比例提高和土地出讓金須在10日內繳清的硬性規定，對拿地企業考驗不小；另一方面，限購限貸政策三次加碼，開發商對市場的預期也正在變得越來越謹慎。