隨著城鎮化建設的大力發展，浙江省嘉興市城鎮居民居住條件已得到顯著改善，但早期開發建設的一些城鎮住宅房屋由于技術標準偏低、設計施工水平不高、業主使用安全意識不強、歷經自然災害侵蝕等原因，使用壽命縮短，一批城鎮老舊住宅房屋由于年久失修也存在一定安全隱患。
近日，為保障城鎮住房安全，嘉興市南湖區住建局委托一家專業機構對危舊房加強日常監測，實現安全預警并適時啟動應急預案。據了解，該區城鎮住宅安全監測與管理系統即將正式上線，首批應用于南湖區的35幢危舊住房。
主要監測四方面指標
一直以來，危舊住房治理改造工作都是為群眾辦好事、辦實事的重要舉措，也是保障經濟社會穩定健康發展的重要舉措。目前，嘉興全市范圍內已開展危舊住宅房屋治理改造行動，在全面完成城鎮住宅房屋結構安全排查和丙類住宅房屋安全鑒定的基礎上，還將致力于建立危房動態監測體系和房屋安全長效管理機制。前段時間，南湖區住建局委托了一家專業機構運用北斗高精度衛星、專業傳感器和大數據平臺等現代科技手段，通過常態化、網格化、全覆蓋的監管機制，對危舊房加強日常監測，實現安全預警，并適時啟動應急預案。
那么，嘉興市南湖區采用的北斗高精度實時監測預警到底監測哪些指標呢？
“我們的監測指標主要分為四個方面，即裂縫、傾斜、構件變形等高危局部監測，房屋整體位移和沉降形變監測，外部危險因素監測，區域大范圍房屋監測。”該專業機構的技術工程師肖澎說，通過在危舊建筑頂部安裝北斗高精度衛星設備，在建筑內部安裝傾斜儀、裂縫計等傳感器，可以采集數據并傳送到監測預警云平臺，實現不間斷的在線監測、分析和預警。
肖澎還打開了城鎮住宅安全監測與管理系統，現場演示起來。筆者注意到，在南湖區東升路上，某老舊住宅的水平位移線出現了些許波動。肖澎隨后介紹，這樣小幅的波動屬于正常現象，大車經過或是裝修等外界干擾都可能引起這樣的情況。“要是設備監測到超過正常范圍的波動，系統會產生預警。”
預警級別不同措施不同
傳統上，對房屋建筑的監測主要依靠人工進行，但由于自動化程度低、誤差大，無法對變化趨勢進行有效分析，出現緊急情況時也難以第一時間預警，而實時動態監測預警能7×24小時不間斷自動實時監測，精度可達水平位移2毫米、垂直沉降4毫米。監測結果結合大數據分析實現智能動態預警，為監測目標周邊環境乃至整體區域地質沉降提供有效監測手段和統一時空基準。
該系統的預警分為四個級別，其中，一級預警這樣的偶發性監測數據超限，日變化總量趨近為零，應進行持續觀察；二級預警即變形趨勢明顯，監測值變化率明顯，應及時上報給主管部門，并加強巡檢頻度；三級預警即變形趨勢較大，監測值變化率和日變化總量較大，應迅速上報給直接負責人，并安排專業人員進行現場檢查；四級預警即變化趨勢顯著，變形累計值嚴重超限，日變化率超過當地危房管理規定的多個倍數，應立即進行緊急危險排查，啟動相關應急預案，根據排查情況由相關部門通知住戶緊急撤離等。
當然，除了動態監測的功能外，該系統還為實現“一樓一檔”打下了基礎，登錄系統選擇具體房屋可以顯示其建設年份、評級、建筑層級、面積、經緯度、具體地址等信息。
目前，南湖區35幢危舊住房的北斗高精度衛星天線、接收機等高精度衛星設備和數據匯集器、傾斜儀、裂縫計等物聯網智能傳感設備已經基本安裝完成，系統即將正式上線運行。除了南湖區之外，該市其他縣(市、區)也都在這方面邁出了步子，一大批危舊住房上都已裝上了相關監測設備。
：鞏經理
：13915946763
：南京塞姆泵業有限公司
