房建工程監理簡析建設工程施工階段監理質量控制要點
1.在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經專業監理工程師審查，并應由總監理工程師簽認。
2.專業監理工程師應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認。
3.項目監理機構應對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。用激光經緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程的定位放線。做好沉降觀測等的復核工作。
4.專業監理工程師審查施工總包單位提出的材料和設備計劃與清單，以滿足現場施工的需要。檢查工程上所采用的主要設備、半成品、構配件是否符合設計文件或議價文件所規定的廠家、型號和標準。對進口設備必須檢查其海關商檢書。
5.對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料/構配件/設備報審表及其質量資料進行審核，對工程使用的原材料、半成品、構配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質保書、材質化驗單，同時進行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規定進行抽查和復驗。對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。密切配合建設單位做好甲供材（設備）的檢驗、驗收工作，并及時對三方采購材料（設備）供貨質量、進度狀況跟蹤考核，發現偏差，及時糾正。根據工程進展情況，按建設單位要求分階段提交各類三方采購材料（設備）供貨質量及進度考核情況報告，并進一步配合建設單位做好對各分包供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位分包材料管理工作情況的考評工作；
6.明確材料監理程序，制定材料監理細則
7.審核施工單位材料計劃
材料監理工程師進場后，首先了解施工單位的材料總體計劃，并審核其是否滿足施工總進度的要求，對發現的問題提出改進建議，使材料總體計劃與施工進度相一致。在此基礎上，每月25日前，施工單位應向監理方提交下月的材料進場計劃，包括進貨品種、數量、生產廠家等，材料監理工程師根據工程月進度計劃予以審核，使材料進場計劃符合工程進度要求。
8.材料采購的質量監理
對計劃進場的材料，監理方會同施工單位對其生產廠家資質及質量保證措施予以審核，并對訂購的產品樣品要求其提供質保書，根據質保書所列項目對其樣品質量進行再檢驗。樣品不符合規范、標準的，不能訂購其產品。
9.進場材料的質量監理
在材料監理細則中，明確提出要加強現場原材料的試（化）驗工作。例如：對工程中使用的鋼筋、水泥要求有出廠質保書，砂石、磚等要具有材質試驗單。在監理方監督下由施工方在有資質的試驗室中進行，監理方負責審核，以確認施工單位提供的試（化）驗報告。監理方在對現場材料的質量監理中，應嚴格按照材料質量監控流程，嚴格按照國家規范、標準、設計文件、合同及材料監理細則辦事。
10.項目監理機構應定期檢查承包單位的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況。
11.總監理工程師應安排監理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業監理工程師應安排監理員進行旁站。
12.實行分項工程樣板引路制（監理細則中明確樣板內容）。必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應用等方面把好樣板審核關，明確工藝流程和質量標準，經審查合格后方可大面積展開。
13.專業監理工程師應根據承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。
14.專業監理工程師應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求予以簽認；總監理工程師應組織監理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場核查，符合要求后予以簽認。
15.對施工過程中出現的質量缺陷，現場監理負責人應及時下達監理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。協助建設單位組織施工總包單位、設計單位研究處理工程質量、安全事故，監督整改方案的實施，并監督檢查整改工作實施。
16.監理人員發現施工存在重大隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，總監理工程師應及時簽署工程復工報審表。總監理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。
對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。
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