晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告概述

一、項目基本情況

項目名稱：晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目

項目地址：山西省太原市晉源區(qū)

項目類型：文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

總 投 資：8億元

二、市場前景

據(jù)有關(guān)機構(gòu)預(yù)測，中國花卉消費需求量每年將以百分之二十的速度遞增，到2020年，全國花卉產(chǎn)值達到一千億元人民幣。花卉產(chǎn)業(yè)具有較大的生產(chǎn)潛力和市場空間。由于我國氣候、地理等方面原因自然環(huán)境和相對較低的勞動力成本，逐漸成為全球花卉中心，在“一帶/一路”戰(zhàn)略的帶動下，中國花卉生產(chǎn)和貿(mào)易市場有著良好發(fā)展契機。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

項目規(guī)模：占地7357畝

項目目標：建設(shè)打造“花市、花展、花賞、花業(yè)、花藝”五大板塊，做大做強花卉種植、花卉加工、花卉旅游、花卉物流、花卉技術(shù)研發(fā)等環(huán)節(jié)，增強花卉經(jīng)濟發(fā)展新活力。

四、項目優(yōu)勢分析

1.交通區(qū)位優(yōu)勢：位于太原市西南，區(qū)內(nèi)有太汾、太祁、太榆、太舊4條過境公路線和石太、同蒲過境鐵路線及太原武宿國際機場，從南郊到首都北京通過高速公路只需5個小時，交通便利。

2.區(qū)域經(jīng)濟活力優(yōu)勢：2018年，晉源區(qū)全面實施城市化與鄉(xiāng)村振興“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略，全面打響“唐風(fēng)a晉韻·魅力晉源”文旅品牌，一般公共預(yù)算收入、服務(wù)業(yè)增加值和固定資產(chǎn)投資完成額三項經(jīng)濟指標增速分別達63.7、11.9、63.5，增速在太原市10個縣（市、區(qū)）位居第一，實現(xiàn)了高質(zhì)量快速發(fā)展。

3.產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)優(yōu)勢：晉源區(qū)農(nóng)業(yè)為主，是省城太原重要的“菜籃子”生產(chǎn)基地和加工基地，也是太原市重要的花卉、苗木、蔬菜、畜禽生產(chǎn)基地。全區(qū)花卉苗木種植面積達7357畝，占全區(qū)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的17。其中，花卉面積占全市花卉種植面積的52，為全省最大的花卉苗木集散地。

五、項目進度

1.已經(jīng)建成了康培、梅芝園藝、振華園藝、森泰、世紀青、中泰等花卉苗木基地。

2.新修蓄水池300立方，建成連棟溫室12200平方米。

六、經(jīng)濟效益

晉源區(qū)按照文化生態(tài)旅游宜居區(qū)的發(fā)展定位，初步形成了“以花木改善生態(tài)，以生態(tài)承載旅游，以旅游激活三產(chǎn)”的格局，進一步提升了晉源區(qū)旅游品牌形象，助推全域旅游示范區(qū)建設(shè)，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。

《晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目背景
1.3 晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目建設(shè)的必要性
1.4 晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目概況
1.5 晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告的編制依據(jù)
二、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇攧?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
晉源區(qū)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）