湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目可行性研究報告

項目名稱：湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目

建設(shè)地點：各鎮(zhèn)街

投資估算：1億元。

建設(shè)內(nèi)容：單個民宿建設(shè)用地800㎡，建筑層高不超過4層，建設(shè)房間在20間以內(nèi)，建設(shè)主題民宿、停車場、公共區(qū)域綠化、旅游廁所及其相關(guān)配套設(shè)施。

合作方式：獨資

建設(shè)基本條件：1.前期工作情況：目前已完成項目前期選址；2.項目建設(shè)條件：項目實施地水、電、路、通訊等設(shè)施齊全，人力資源豐富，成本低；3.資源條件：湄潭擁有60萬畝茶園，是全國第二產(chǎn)茶縣。項目區(qū)生態(tài)良好，有貴州省十大魅力景區(qū)之一的“中國茶海”，國家4A級景區(qū)“天下第一壺茶文化公園”、“茶海生態(tài)園”，湄潭縣在勞動力成本、土地價格以及用電價格等都有較大優(yōu)勢；4.擁有用地建設(shè)指標(biāo)200畝。

市場前景預(yù)測：根據(jù)旅游發(fā)展趨勢，結(jié)合湄潭全域旅游打造理念，投資開發(fā)民宿項目市場前景十分廣闊，建成后可以集住宿、游玩、文創(chuàng)體驗為一體的高端民宿。

《湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目背景
1.3 湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目建設(shè)的必要性
1.4 湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目概況
1.5 大功率錳酸湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目池可行性研究報告的編制依據(jù)
二、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目招投標(biāo)
12.1 項目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立財?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
湄潭縣高端民宿集群建設(shè)項目的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳詢15621358721郝先生