康養民宿項目

一、項目地址

城關鎮新田村、青中村

二、項目概況

青中村位于紫陽縣城南，總面積8.7平方公里，境內盛產茶葉，早在明清時期就是縣內有名的貢茶點，有“皇茶園”的美名。青中村毗鄰新田村“AAA”級景區文筆山公園，青中村口郭家梁民宿小區距縣城8公里；全村有林地11451畝，耕地1200畝，已建成茶園2100畝，茶園里套種桃、李、梨、車厘子等小雜果700畝，大力發展林下養雞，年出欄土雞30000羽，“青中土雞”在縣域內禽肉市場品牌響亮；發展農耕體驗菜園208畝，生產干鮮蔬菜10余噸，建成農家樂、民宿5家，年接待游客5000人次。在青中村以茶為主、統籌發展林下養殖、蔬菜種植和民宿體驗為一體的鄉村旅游產業格局已經基本形成。

三、項目建設內容

依托紫陽縣文筆山景區，以及現已建成的部分郭家梁民宿、省際“皇茶園”農業園區資源優勢，一期圍繞郭家梁民俗區打造懸崖餐廳、繁星書院、咖啡館、酒吧館、書屋客房等民宿建設；二期圍繞丁家院子進一步打造繡球花谷、農夫集市、足療養生館、“皇茶園”休憩體驗區；將青中村打造成集民宿體驗、休閑康養、民宿培訓、會議、運動健身、瓜果采摘、皇茶體驗為一體的云居民宿基地。

目前特色民宿已經逐漸成為消費者親近自然、放松身心、體驗鄉村特色、娛樂健身、親友增加感情的好去處，深受廣大消費者喜歡。因此，投資該項目市場前景十分廣闊。

《康養民宿項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 康養民宿工程項目名稱、建設單位
1.2 康養民宿項目背景
1.3 康養民宿項目建設的必要性
1.4 康養民宿項目概況
1.5 康養民宿可行性研究報告的編制依據
二、康養民宿市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、康養民宿產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、康養民宿項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、康養民宿項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、康養民宿廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、康養民宿項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、康養民宿節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、康養民宿勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、康養民宿項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、康養民宿項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、康養民宿項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、康養民宿估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、康養民宿項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、康養民宿項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、康養民宿可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

康養民宿項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
康養民宿項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優惠）