若谷山居精品民宿項目可行性研究報告

項目概述

項目總設計面積：占地18萬平方米，建筑面積5萬平方米。

一、民宿項目

(一) 酒店民宿：

1、酒店民宿客房配置60套。

2、酒店配置零點餐廳容納300人同時就餐，餐廳10-18人包間20間。

3、配套商務會議室可容納500人會議及聯誼活動，小型會議室4個可滿足不同會議要求。

4、健身房改建健身房一處打造山頂器械健身場所1.5酒吧500平方米打造若谷飛鳥酒吧一處滿足游客山頂夜晚娛樂休閑生活。

5、KTV200平方滿足游客山頂夜晚娛樂休閑生活1.7茶舍4間。

6、咖啡茶天臺兩處，風景宜人山景星空盡在眼底。

(二) 原始民宿山景房：原始民房院落改造。山景水系花卉配置酒店設置60套。

(三) 新建院落山景房：國際化建筑設計保留當地特色文化及質地，二期有溫泉入戶可供家庭，公司及小團體居住，養性修心，每個建筑都有玻璃棧道驚險刺激，可觀星飲茶，雨露霧繞，人與天地相融相應，美不勝收!預建30套。

(四)情侶山景客房：設計小而精的2人式民宿客房，土著式建筑，融入高端農業公園內，可樹房可置于花卉水系異石間，配置齊全位置隱蔽，給游客不同凡響的體驗，預計設計15-20套。

二、藝術村

(一)繪畫書法：建立繪畫書法交流中心，引進書法繪畫藝術家個性場所建設，團隊獨立原民房院落改建，展現不同文化特質，增加山居藝術文化氛圍.預計實施6套院落改建。

(二)室內建筑設計事務所：引進設計建筑公司及設計事務所，預計實施6套院落改建

(三)木工木藝(木工坊)：木工工藝是一門傳統而又古老的行業，是我國上百年甚至上千年文化藝術精髓的體現。近年來，隨著社會的進步和科技的發展，木制品加工已由傳統的手工業發展到機械化。現如今，會使用鋸子、斧子、銼子、鑿子、錘子、墨斗、刨子等木工工具精通傳統工藝的木匠越來越少，無人接班，手藝無法傳承成。為了更好的發揚傳承木工工藝。改建一處民房，組織村里木工老藝人重新制作加工傳統手工家具及木制品，打造“若谷老木匠”這一品牌走向市場。同時作為旅游景點讓游客免費參觀體驗學習。

(四)孔子學堂：設置孔子文化交流中心一處(院落式)

(五)圖書館：改建圖書館一處，增加山居文化氛圍

(六)攝影 ：劃分幾處民房供攝影愛好者交流使用

三、傳統文化釀酒

單獨開辟村中院落作為釀酒作坊。從制曲、蒸糧、撒曲、發酵、蒸餾、成酒、窖藏等過程，展示給游客，讓游客全面了解釀酒存酒過程，從中學習釀酒知識增加體驗樂趣。

四 、高端農業公園

園區內建設小橋流水、瀑布、塘壩，種植林果、花卉及中草藥鐵皮石斛等。養殖若谷黑牛提供優質黑牛雪花牛肉。供游客休閑游玩購買品鑒。

五、溫泉

二期工程設置，設立溫泉大廳一處，根據山地峽谷層次設立戶外溫泉40處，新建山景房內通溫泉，打造南部溫泉民宿，升華山居人氣。

六、 環境設置及休閑健身情趣項目

(一)設立瀑布，小溪，水塘及池壩水系貫穿整個山居及部分民居院落，營造水舞溪樂，物映植影的自然景象。

(二)亭子，石亭木亭草亭，各執其所，讓游客棲息而行。

(三)峽谷玻璃棧道. 在山頂增建七星臺唯一驚險刺激玻璃棧道一處，來滿足喜好尋求刺激的游客需求。

(四)攀巖項目

(五)滑索項目

(六)滑草項目

(七)山地直行車項目

(八)星空臺，星空塔項目

(九)靶場項目

(十)馬場項目

七 、教堂寺廟項目

(一) 在藝術村設立小型教堂一處

(二) 寺廟設立高端公園北山腰處

項目計劃總投資：2億元。

《若谷山居精品民宿項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 若谷山居精品民宿項目工程項目名稱、建設單位
1.2 若谷山居精品民宿項目背景
1.3 若谷山居精品民宿項目建設的必要性
1.4 若谷山居精品民宿項目概況
1.5 若谷山居精品民宿項目可行性研究報告的編制依據
二、若谷山居精品民宿項目市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、若谷山居精品民宿項目產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、若谷山居精品民宿項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、若谷山居精品民宿項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、若谷山居精品民宿項目廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、若谷山居精品民宿項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、若谷山居精品民宿項目節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、若谷山居精品民宿項目勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、若谷山居精品民宿項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、若谷山居精品民宿項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、若谷山居精品民宿項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、若谷山居精品民宿項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃

十四、若谷山居精品民宿項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、若谷山居精品民宿項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、若谷山居精品民宿項目可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
若谷山居精品民宿項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線15621358721聯系人：郝東（來電優惠）