云南省德宏州建立重大消防安全風險隱患應急使用住宅專項維修資金機制
近日，云南省德宏州住建與消防部門聯合下發《關于進一步優化重大消防安全風險隱患應急使用住宅專項維修資金機制的通知》。《通知》的印發破解了重大火災隱患整改、電動自行車充電停放設施補建修繕無資金來源的難題，實現住宅專項維修資金用于隱患整改流程簡化、耗時縮短的目的。
推廣先行表決，建立預案制度。《通知》推動全州范圍所有物業管理單位，建立火災隱患整改應急使用維修資金預案制度，將征求業主同意的環節提前到隱患問題產生之前。已建立預案制度的單位，在符合火災隱患整改應急使用情形時，動用維修資金不需要再征求業主意見。
創新緊急代修，施行先改后辦。《通知》針對未建立應急使用預案和業主表決不通過等特殊情況，明確由當地政府組織研究形成決議后，即可啟用維修資金，由當地物委會組織代修。《通知》特別明確判定為重大火災隱患的，應立刻先行組織應急維修，第一時間消除安全隱患，再辦理維修資金啟用手續，充分保障重大火災隱患的及時整改。
變更表決條件，降低啟用門檻。《通知》明確表決方式由原制度中“全部參與且三分之二同意”變更為“三分之二參與且過半數同意”，同意數只需原有機制的50%，大幅降低啟用維修資金用于火災隱患整改的難度。
優化資金劃撥，確保機制落地。針對以往啟用維修資金過程中因業主不簽字導致資金無法撥付的情況，《通知》規定維修資金用于火災隱患整改的，資金劃撥采用公示制，分攤清冊無需業主簽字確認，最大限度保證整改資金及時兌付。
（黃翔）
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