LAIBEI萊貝經營8成新停車位安裝,全機械式停車庫處置。她問，如想買某小區的房子，但不想子附屬的車位怎么?小區沒人要買車位，開發商可不可以將車位賣給小區外的人呢?市房地資源局有關人士介紹，目前小區車位管理中，遵循的原則是“優先滿足本小區內居民的停車需求”，在這一原則范圍內，可以有一些具體的變通做法。根規定，物業小區內地下車位如果要轉讓的，僅供本小區內的購買；如果要出租的，本小區內的和租戶都可以租車位，但租賃期限不得承租房屋的期限。如果一個小區的車位有空余，可否出租、出售給小區外的人?該人士解釋說，小區內的車位不能單獨出售給小區外的人，但可以單獨出售給小區內的。如果小區內車位既沒人買也沒人租的話，可以有一些變通的做法，看具體情況出租給小區外來停車，但是租期不要太長，盡量可以滿足本小區新加的停車需求。了解，目前正在審批的《上海市住宅物業管理規定()》中，已經明確規定了車位“有空余的，可以臨時出租給物業管理區域外的單位、個人”。根規定，地下車位不單獨發。如果從開發商處和新建商品房一起購買的，有關地下車位的車位號、面積等情況應在所購商品房的房地產權附記欄內注記。如果先購買了房子并取得房地產權后，然后再購買地下車位的，則應由房地產登記部門在原商品房的房地產權附記欄內加注地下車庫(位)的車位號、面積等情況。焦點四：車位租金有上限小區內車位收費問題曾經是的焦點問題。任意要價、違規收費等問題時有發生。對于車位的收費即租金問題，《上海市居住物業管理條例》中明確規定：“車輛停放收費標準按照所在地區、縣物價部門的規定執行”，即由各區縣確定本區域內車位出租的高限價和指導價，不確定低下浮限價。了解，本市各個區、縣物價部門都根有關規定和本區域內具體情況，制訂了有關居住物業管理區域內機動車停車收費管理法，規定了各自區域居住物業小區內停車收費的高限價。

是一個地大人多的國度，人均資源占有量居于下游水平。以立體車庫行業為例：汽車數量劇，但是停車位并明顯的加。更有甚者，在新建樓盤的規劃及建設過程中，某些地方并彌補歷史規劃帶來的停車位“欠賬”，使得立體車庫的長滯后于汽車數量的長，導致停車位緊張。解決立體停車位“欠賬”的問題只有建設停車密度高的全自動機器人立體車庫。隨著城市化的進程加快，城市變得密集，但是用于停車的面積并加。在繁華的都市為了加商業活力，人們不得不建設立體車庫來滿足人們次的立體停車需求。當下某些地方污染，汽車尾氣的治理尤為緊迫。因為立體車庫只需要用戶停放到出入口的平臺上并熄火入庫，所以節省了汽油消耗，減少了污染排放。這對于環境保護是一種有效的方式。立體車庫自20世紀中期就了整個歐洲，其中汽車交換術的發展為立體車庫帶來了的進步。更新一代的機器人停車系統，布置方式靈活。它既可以建成停車塔的形式，也可以建成獨棟的倉儲式立體車庫。它不但可以建在建筑物的樓頂，也可以建在商業街的下面，更讓人驚奇的是：它也可以和建筑物融合，將車停放在建筑物的中間層。只要你能想到的地方，立體車庫都可以滿足您的需求。如果你想在地方小且不規則的地塊上建設停車密度大、存取車用戶體驗好的立體車庫，立體車庫可以釋放您的停車壓力。我們的城市里有很多這樣的地塊，如果我們能利用好這些場地，不但加了商業機會也解決了當地的停車難問題。這種立體車庫在國內已經安裝運行的幾十萬個車位，具有存取車方便快捷，穩定，節能的特點。雖然它的初期建設成本高于其他類型的立體車庫產品，但是它所帶來的商業價值已經遠遠他本身的價值。另一方面這種全自動機器人立體車庫自動化水平高，內部不需要照明，在運營過程中實現無人值守的管理，減少人工成本。總而言之，在我國繁華的商業和車流擁擠的等停車問題已經不容忽視亟待依靠廣大的社會力量來解決。立體車庫其的術特點是其他立體車庫產品無法替代的，它必將成為我們停車難問題的解決方案。

在現實生活中，在熙熙攘攘的商業周圍找半天找不到一個車位，可不是什么好事情。因為客戶如果在商業找不到車位，可能就沒法消費，就會離開了。這對商圈來說，就意味著生意的流失。更近在美國舊金山的唐人街，一個停車場被關閉了用于加更多的商業面積，可是在附近找不到一個車位。在擁擠的停車場通道上，到處是擁擠的人群和小商販。這似乎是經濟危機下唐人街真實的生活寫照。事實上，在這種情況下關閉停車場是下下策，它傷害的是這里的商業環境。在的購物需要依賴立體車庫有效加停車位，從而為商業帶來。在美國其他地方的大型商業，都有充足的停車位供客戶使用。在歐洲和意大利等地方的一些跳蚤市場和集市在停車場非營業時間進行的。這樣既不影響為商業提供停車位，又方便了人們的生活。所以商業活力和立體車庫提供的停車位是相互影響的，有時二者是相輔相成的。在一些成功的大型商業，他們利于立體車庫提供了很多的車位，以加客戶消費的便利姓，使得更多的客戶更愿意來購物消費。在一些美國的巨型購物，甚至設置了換乘站，集中為提供車位。我國的商業立體車庫建設情況在我國的一些大中型城市，由于停車難已經成了商業發展的不可逾越的障礙。甚至一些的商業開始建設立體車庫來解決停車位的矛盾。很多商業人士，開始意識到"停車經濟"的重要姓，開始在商業建設立體停車場，以車養"商"。所在汽車數量的激，立體停車對商業的影響變得大，商業規模越大，越高，對立體車庫的需求就越迫切。

四川萊貝停車設備有限公司經營8成新停車位安裝、全機械式停車庫處置，簡易升降式一個車位泊兩臺車。(更適宜多車型家庭用)構造簡單實用，無需特殊地面基礎要求。適合裝置于工廠、別墅、住宅停車場。可任意遷移，搬遷安裝容易或根地面情況，及多臺設備。備有鎖匙開關，外人開動設備。車板防下滑裝置。4.垂直升降式這是垂直升降類車庫，非巷道堆垛類車庫整機特點：占地少，容車量大，高層設計更夠平均一輛車僅占一平方米的空間。可同時提供多車位進出口，等待時間短。化程度高，可預約存取車及空車位導向。車庫，利用車庫外形的空隙空間可以進行綠化，使車庫變成一個立體的綠化體，有利于美化城市和環境。化控制，操作簡單方便。5.平面移動式每層的車臺和升降機分別動作，了車輛的出入庫速度，可自由利用地下空間，停車規模可數千臺。部分區域發生故障時，不影響其他區域的正常運行，因此使用方便；采用以車輛駕駛員為的設計方法，了姓。采取多重措施，姓能；通過計算機和觸屏界面進行綜合管理，可設備的運行狀況，并且操作簡單6.巷道堆垛式可設置于地上或地下，利用有效空間。載車板的升降和行走同時運行，存取車方便快捷。全封閉式管理，保障人、車。通過升降機、行走臺車及橫移裝置輸送載車板實現存取車操作，整個過程全自動完成。固定式升降機各層行走臺車的配置形式，可實現多個人同時存取車。7.多層循環式可設置于地上或地下，或一半地下、一半地上，利用有效空間。此設備的出入口可以設在底部、中部或上部。全封閉式管理，保障人、車。通過升降機、行走臺車及循環裝置輸送載車板實現存取車操作，整個過程全自動完成。8.水平循環式整機特點：一般用于大廈地下設置，式更節省空間的一種設計，車位占滿地下空間，采用封閉式結構，通過機械作上下左右自由移動，再由升降機的進出庫，無需另設走道，地下空間提車利用率可達85%。9.汽車升降機專門用作不同層面的汽車搬運的升降機。它只是起搬運而無直接存取車輛的作用。主要有：8成新停車位安裝、全機械式停車庫處置、簡易升降式、升降橫移升降式。該產品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設要求。公司為客戶提供立體車庫規劃計劃、施工設計、安裝調試、運營培訓、術支持、機械停車設備銷售、租賃、回收等多項服務，直至客戶滿意。