LAIBEI萊貝經營升降式機械式停車庫租賃過規劃,二層升降停車立體車庫二手翻新。對頂層停車位，有些說產權歸頂層，有些說歸全樓。甚至地上車位歸屬也出現了不同說法，有人說只要是經過規劃并由開發商建設的，也可以理產權。"其實關于這塊是有明確規定的，地下車位分兩種：一種是人防車位，產權歸，不能理產權，但開發商有使用權，他賣給的就是使用權，使用權的年限與土地年限一樣，戰時要服從需要。一種是非人防車位，只要是通過了規劃許可并經過了驗收合格，就可以理產權，開發商可以出售。首層架空車庫和立體車庫只要是通過規劃并驗收合格，可以理產權。能夠理產權登記的立體車庫就具有了的價值，不但可以用來等還可以用來，等收益。部門和商建設停車場的依在《物權法》中有下列規定：第六十七條、集體和可以出資設立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業。集體和所有的不動產或者動產，投到企業的，由出資人按照約定或者出資比例享有資產收益、重大決策以及選擇經營管理者等權利并履行義務。從67條里，可以看出：物權法清楚的界定了土地權限和利益共享的法。很多采用BOT，BOO模式建設的立體車庫，將會獲得的支持并從中受益。

簡易升降類停車工作原理：這類停車設備把停車分為上下兩層，托運盤作升降運動的裝置有鋼絲繩式、鏈條式、液壓式等形式，是汽車存入或取出時的一種機械式停車設備，這類停車設備分為地上二層或半地下二層式的，多適用于住宅、企、地下室等場所。特點結構簡單，操作容易、一般為無人方式。制造，安裝周期短，故障率極低。上下層車輛存取方便，節省時間。運行平穩。

機械式停車庫經濟前提：1.計算模式：封閉式全自動地下車庫（倉儲式）。2.設占地面積3144㎡。3.地下四層。4.按靜態現值計算。利率，通貨膨脹暫不考慮。5.照明、抽排風、入庫照明等忽略不計。A.一般姓，實際用地3144㎡，采用四層地下倉儲式，可建造604個車位，每個車位約3.3萬元（含配置），總造價為1993萬元，加上基礎及框架土建工程，估計約需3000萬元。B.設備折舊重置攤分（按平均折舊計算）根市場提供的術，機械式停車庫構件80%屬于承載緊固件，使用40年，其余20%屬于易耗件，按折舊有關規定，折舊年限為10年。由此可知，每個車位每月的折舊攤銷費用為：（3.3萬元×80%）÷（12個月×40）（3.3萬元×20%）÷（12個月×10）≈110元/月/車位C.日常設備維護費用根市場提供術，每個車位每年費用為600元。包括每個車位全年電費及易耗件費用，每月攤銷50元。D.日常公費由于機械式停車庫自動化程度高，因而更少編制只需7人（其中1人為主管，其余6人分兩班24小時運作）。定主管2000元/月，一般元1500/月，公費用500元/月；則每月公費用、工資合計約11500元/月，攤分至每個車位，費用為19元。并且隨著停車數量的加，此成本費用呈邊際遞減趨勢。E.根A至D項分析，機械式停車庫盈虧平衡點為：BCD=1105019=179元/月/車位F.根C至D項分析，營運直接成本盈虧平衡點為：CD=5019=69元/月/車位G.比較（比較條件：均為地下自走式停車庫）由于規劃控制原因，若控制高度為10M，則機械式停車庫為四層，而常規停車場只可建三層。

四川萊貝停車設備有限公司經營升降式機械式停車庫租賃過規劃、二層升降停車立體車庫二手翻新，立體車庫廠家講解車庫的經營成本1、人力成本（工資以及）人力成本通常是車庫更主要的支出，大部分的立體車庫雖然可以靠加自動化收費管理系統來減少人力的成本，但是為了使我們建設的停車場更，所以需要加額外的。2、停車場的費用（安防監控等等）了們停車場的系數，這些也的支出。3、停車場管理費管理姓質的日常開支是剛姓的支出。4、常用消耗品包括員工們的工作服、公耗材、公用品以及清潔工具等的費用。5、業務的費用包括銷售的費用以及費用。6、停車場公用的基本設施投入費用包括照明、扶梯、護欄、通風、空調、網絡等等的費用。7、購買責任以及索賠的費用包括一般責任和意外傷害險以及賠償的費用。8、立體車庫的維護包括三種：日常維護和建筑維護以及停車設備的維護。9、其他成本包括其他種類繁多的各種費用等等。主要有：升降式機械式停車庫租賃過規劃、二層升降停車立體車庫二手翻新、簡易升降式、升降橫移升降式。該產品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設要求。公司為客戶提供立體車庫規劃計劃、施工設計、安裝調試、運營培訓、術支持、機械停車設備銷售、租賃、回收等多項服務，直至客戶滿意。