5月11日，筆者從黃岡住房公積金中心獲悉，經市住房公積金管理委員會2022年第一次全體會議審議通過，2022年我市住房公積金繳存、提取、貸款等系列新政將于本月起陸續開始實施。如何解讀今年的住房公積金新政，筆者走訪了黃岡住房公積金中心相關負責同志。

關鍵詞一：擴“面”

新政對我市住房公積金繳存建制范圍作了進一步調整，積極探索住房公積金自愿繳存機制，增加了靈活就業人員可以參加住房公積金制度的規定。個體工商戶、進城務工人員、進城落戶人員、建筑工人、自由職業者及其他靈活就業人員可以參加住房公積金制度，享受住房公積金使用政策。黃岡住房公積金中心負責人介紹說，鼓勵靈活就業人員參加住房公積金制度，不斷擴大住房公積金公共服務覆蓋面，有助于這一群體在城市安居穩業，激發新經濟主體的活力。

同時全力推動建繳意愿強烈的企業和一般納稅人企業、擬上市企業、高新技術企業建立繳存制度；進一步強化部門協作，推進“一事聯辦”企業繳存單位登記及職工開戶設立；進一步加強與業務受托銀行協作；進一步推進非公企業繳存建制，在強化政策宣傳的基礎上，加強與相關執法部門協作，推動執法促繳。

關鍵詞二：提“限”

為進一步適應當前形勢，黃岡住房公積金中心在充分調研的基礎上，提請市住房公積金管委會全會審議，在住房公積金使用政策上作了進一步優化調整，對繳存職工來說，諸多利好持續釋放。

一是取消了“武漢城市圈”和江西省九江市內職工異地貸款30萬元的額度限制，享受本地職工同等貸款政策。這意味著“圈”內（包括九江市）的非黃岡本地繳存職工，在黃岡市范圍內的正常購房限額將視同本地繳存職工，統一提升至首套房50萬元，二套房40萬元。

二是增加了生育“二孩三孩”的住房公積金配套支持政策。明確夫妻雙方均已建繳住房公積金并在黃岡市區域內購買自住住房的職工，可以辦理“先取后貸”，其貸款額度在最高限額的基礎上提高10萬元。

三是增加了高層次人才貸款配套支持政策。持有“楚才卡”a卡、b卡及黃岡市高層次人才、黃岡事業單位“招碩引博”人才等在我市繳存住房公積金并在我市購買首套自住住房的，其貸款最高限額分別提高至150萬元、100萬元、70萬元、60萬元（高層次人才配套支持政策與生育“二孩三孩”配套支持政策可疊加使用）。

四是增加購買車庫（位）配套支持政策。職工購買與所購住房同一小區車庫（位）的，其貸款額度在可貸額度的基礎上增加5萬元作為車庫（位）的支持資金；符合購房提取條件的，在可提額度的基礎上增加3萬元作為車庫（位）的支持資金。

五是結合我市棚改房、拆遷還建房具體情況，將統一按首套房不超過房屋總價的80%、二套房不超過房屋總價的70%確定提取額度。

關鍵詞三：破“局”

在疫情時期和當前經濟下行壓力增大的情況下，如何發揮部門職能、實現住房公積金工作“破局”發展，是當前面臨的一項重要任務和挑戰。該中心負責人告訴筆者，今年該中心結合工作實際，針對群眾訴求，通過調研分析，提請市管委會全會審議通過了系列創新舉措，打破住房公積金工作的常規局限性。

一是取消了提取住房公積金只能償還住房公積金貸款的規定。為使住房公積金政策更加惠民利民，結合職工購房貸款實際，在職工公積金個人賬戶余額充足的前提下，可以按年提取公積金償還商業住房貸款。

二是適當降低購房首付款比例。根據近期各商業銀行下調房貸首付比的實際，更好發揮住房公積金政策優勢，促進我市房地產平穩健康發展，新政首次將首套房的首付比例由30%降至20%。

三是取消了對進城落戶人員、進城務工人員、個體工商戶、自由職業者、建筑工人及其他靈活就業人員貸款30萬元的限額規定，將根據職工的繳存余額、月繳存額、還款能力、征信報告等實際情況核定最高可貸額度。

四是進一步打通“時空”限制。取消了“武漢城市圈”和江西省九江市異地轉移接續須繳存滿6個月的時限限制，視同本地職工同城轉移；增加了住房公積金繳存、提取實行全國“一網通辦”和貸款實行全國“跨省通辦”舉措。

五是進一步擴展使用范圍。進一步明確了我市既有住宅加裝電梯提取可以實行“代際互助”，即子女可以提取住房公積金為父母既有住宅加裝電梯；增加了“職工購買新建商品住房其精裝修價款可納入房屋總價”的規定。

六是進一步規避資金風險。針對少數不法中介機構和繳存職工騙提套取住房公積金，侵害繳存職工合法利益，擾亂住房公積金管理秩序等問題，增加了“同一套住房一年內發生2次以上交易的，在辦理不動產權證1年后方可提取住房公積金”的規定。（通訊員吳和平）