>>沈陽

葫蘆島市發布十條政策措施 促進房地產市場平穩健康發展葫蘆島市發布十條政策措施 促進房地產市場平穩健康發展

發布時間：2024年02月27日

信息來源：葫蘆島市政府網站

【 字體：大中小】【打印文章】

為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，滿足居民剛性和改善性住房需求，促進葫蘆島市房地產市場良性循環和健康發展，2月22日，葫蘆島市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組發布了葫蘆島市進一步促進房地產市場平穩健康發展十條政策措施，其中延續2023年實施的5項措施，新增5項措施。本措施自發布之日起施行，至12月31日止。

落實購房人金融政策支持。金融機構對首套商品住房購房者，根據信用情況，將貸款首付比例從30%降低至20%。金融機構對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房時，執行首套房貸款政策。落實購房人住房公積金政策支持。已生育二孩或三孩，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭（二孩或三孩由一對夫妻生育），使用公積金貸款購買首套自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。落實非住宅類商品房去庫存政策支持。購買非住宅商品房實際用于居住，且為首套剛需的，水電氣暖等收費價格參照住宅標準執行。落實二手房交易政策支持。對抵押銀行的二手房，在交易時可“帶押過戶”，原產權人在沒有全部償還抵押貸款的情況下，可將抵押房過戶給買方，結清房款后，由買方繼續在銀行抵押并按原抵押合同履行相關義務。落實購房人契稅補貼政策。對個人購買商品住宅（含二手商品住宅）的、個人購買商業用房（含二手商業用房）的，給予所繳納契稅總額50%的補貼。對2024年房交會舉辦期間個人購買參展企業商品房的，給予所繳納契稅總額100%的補貼。購房人憑商品房網簽備案合同或商品房備案合同和契稅完稅憑證申領契稅補貼。該條政策由屬地政府組織相關部門制定具體補貼范圍、時限和流程。調整繳納城市基礎設施配套費時間節點。開發企業繳納城市基礎設施配套費時間節點，由辦理施工許可之前，調整至辦理商品房預售許可之前。鼓勵地下空間合理利用。符合條件的依法批準建設的地下空間，銷售合同經住建部門網簽備案的地下停車位（庫）、配套設施用房等，按規定由自然資源部門辦理不動產登記。強化融資服務對接。積極協調金融機構按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求，給予開發企業銀團貸款、開發貸、配套融資等支持。加大與“保交樓”項目融資貸款落實良好的商業銀行的合作支持力度。組織召開銀企對接會，結合房地產企業訴求做好協調對接服務。加大房地產項目信貸支持。按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則加大房地產企業貸款支持。對開發企業貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與開發企業自主協商貸款展期，調整還款安排。對因失業等原因還款困難的個人，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主協商，進行延期展期調整，對已調整還款的，金融機構按新的還款安排報送信用記錄。優化驗收備案制度。全面執行新建住宅小區綜合驗收備案制度，精簡綜合驗收備案資料，優化辦事流程。住宅小區可按規定分期建設、分期查驗、分期交付使用。

責任編輯：孫嘉陽