一、基本情況

探索“工業上樓”空間開發利用，相山經濟開發區建設高標準化廠房、建設容積率。一是翌光科技淮北項目，項目地塊位于淮北市相山經濟開發區儀鳳路西、鳳竹路南，占地面積193畝，項目總投資20億元，屬于第4.5代有機發光器件（oled）產業化項目，項目建成后達到年產39萬oled屏體，120萬套oled車燈模組目標，容積率1.63。二是淮北生物科技孵化基地項目，項目地塊位于淮北市相山經濟開發區儀鳳路東、鳳霞路北，由鳳凰山實業投資建設，總投資6億元，占地面積285畝，總建筑面積27萬平方米，容積率1.42。建設2棟綜合辦公樓，總面積5.7萬平方米，建設廠房19棟，總面積20.7萬平方米，共入駐企業26家（廠房無空閑），其中禾美環保、鴻佑光電、啟電傳感器、龍麒納米等12家投產，3家裝修完成、設備調試，11家正在裝修中。

二、取得成效

淮北翌光科技一期項目總建筑面積114303.69平方米，其中生產廠房，地上三層，建筑面積為92006.8平方米，其中地上建筑面積91010.1平方米，局部地下建筑面積996.7平方米。生產線滿產以后，預計可實現年新增產值10億元以上。翌光科技將形成北京、河北固安、安徽淮北三地協同發展的事業新布局。翌光科技將以淮北項目的建設為新起點，持續踐行“以科技創新重新定義光的世界”的企業使命，為中國oled照明產業的發展貢獻力量，同時項目的落地能夠有效地促進淮北市經濟增長。

淮北生物科技孵化基地項目一期總建筑面積2.6萬平方米，主要建設研發中心建筑面積6300平方米，中試工廠8000平方米，專家公寓4棟11248平方米，職工食堂800平方米及一期室外工程，總投資6000萬元，現已建成投入使用，入駐禾美環保、智茂宸2家企業，無空閑廠房。

淮北生物科技孵化基地項目二期占地116畝，主要建設建筑面積12.5萬平方米標準化廠房，建設14棟標準化廠房，4層框架結構，一層、三層高度6.9米，二層、四層高度4.8米，現已建成投入使用；現已入駐固安翌光科技、鴻佑光電、艾米森等18家企業，使用廠房面積12.5萬平方米，無空閑廠房。

淮北生物科技孵化基地項目三期占地80.18畝，規劃總建筑面積約15萬㎡，包括1棟建設綜合樓、1棟宿舍樓、4棟多層標準化廠房及相關配套設施。其中，廠房長寬為124.7*40.8米，每層面積5197.92平方米，單棟建筑面積20989.54平方米，占地面積5027.82平方米；現已入駐博光光電、龍麒納米等5家企業，使用廠房面積4.2萬平方米，無空閑廠房。

淮北生物科技孵化基地項目建成后，有效地提高土地容積率，很好地解決了企業用地難等相關問題，通過探索工業上樓，實現空間立體化開發利用。積極打造集創新、創業、孵化、信息產業為一體的相山產業名片，吸引26家企業入駐，有力地促進產業融合發展，推動創新資源集成、科技成果轉化、科技創業孵化、創新人才培養，并充分依托淮師大科技、人才、智力和學科優勢，著力打造相山區區域經濟發展、自主創新創業、產學研結合的新基地，打造淮北市乃至皖北地區具有影響力的雙創高地。

淮北生物科技孵化基地項目入駐一覽圖及建成情況

淮北翌光科技項目建成圖

三、主要做法

淮北市積極探索，主動學習借鑒外地好的經驗方法，結合本市實際情況，探索“工業上樓”發展模式，致力于土地節約集約利用，實現土地立體空間開發利用，有效地提高土地的容積率。通過工業上樓模式，吸引匯聚相關產業，助力傳統產業升級，著力培育新興產業聚勢成形，并延伸上下游產業鏈，以此形成規模效應和集聚效應。